 Fot. topPROJECT
| |
|
|
|
Szkody górnicze
(posesor.com.pl)
Każdy, kto doświadczył borykania się z procesem usuwania szkód górniczych wie, jakie to kłopotliwe. Należy pamiętać, że sprawy z tytułu szkód górniczych reguluje nie tyko Prawo geologiczne i górnicze ale także Kodeks Cywilny (podstawowe regulacje KC to - zakres prawny roszczeń oraz przedawnienia roszczeń).
KANON POSTĘPOWANIA:
W przypadku stwierdzenia wystąpienia szkód aby zapobiec kłopotom należy podjąć następujące kroki:
1. skompletować dokumentację techniczno - prawną nieruchomości - projekty budowlane z dokumentacją zatwierdzającą, pozwolenie na budowę, zgoda na użytkowanie, wypis z KW nieruchomości.
2. założyć zeszyt, w którym chronologicznie prowadzić zapisy istotnych w postępowaniu dat, w szczególności zakresów wystąpienia szkód, interwencji i odpowiedzi, reakcji Kopalni na interwencje, terminów i zakresu działania służb kopalni na nieruchomości np. komisji ustalającej stan zabudowy, służb mierniczo geologicznych wykonujących pomiary, dat sporządzania dokumentacji fotograficznej itp.
3. zgłosić na kopalnię zawsze pisemnie z potwierdzeniem na kopii zakres szkód i zażądać komisyjnego ustalenia sposobu naprawy z określeniem terminu. Wypełnić szczegółowo wniosek.
4. sporządzać na bieżąco dokumentację fotograficzną przy każdorazowej zauważonej istotnej zmianie stanu obiektów i terenu i opisać czego dotyczy - np. nowo powstałe pęknięcia, zmiana ukształtowania terenu, odspojenie opasek, wykrzywienie ogrodzenia itp.
5. żądać od służb kopalni kopii wszystkich dokumentów sporządzanych w związku z prowadzeniem sprawy o naprawę szkód (odszkodowanie) w szczególności wykonywanych pomiarów, spisywanych protokołów, ustaleń dokonywanych w obecności pracowników kopalni.
6. nie podpisywać żadnych dokumentów pod presją personelu kopalni.
Przed podpisaniem należy dokładnie przeczytać dokumenty przygotowane przez pracowników kopalni. Niezrozumiałe treści winny być wyjaśnione przez kopalnię najlepiej pisemnie. Dokumenty takie przed podpisaniem można skonsultować z osobami zawodowo zajmującymi się sprawami szkód górniczych, co dla bezpieczeństwa późniejszych roszczeń bardzo polecamy.
Stosując te podstawowe zasady można uniknąć rozczarowań wynikających z słownych obietnic bez pokrycia lub utraty praw na skutek przedawnienia roszczeń.
Pamiętaj! Konstytucja RP gwarantuje Ci ochronę prawa własności. Jeden z komentarzy interpretuje ten przepis, że wypłacone odszkodowanie nie może być uszczuplone w żadnej formie - również w formie jego wypłaty! tzn. np., że jeśli odszkodowanie wypłacane jest w ratach to obowiązkowo z odsetkami!
Nowelizacja prawa górniczego, pozwala na zawieranie ugód w formie aktu notarialnego. Polecamy tę formę ugodowego postępowania jako pewniejszą dla zabezpieczenia poszkodowanego i spokojniej prowadzoną (bez uczestnictwa nadmiaru pracowników Kopalni).
Należy pamiętać, że wszelkie roszczenia wobec kopalni przedawniają się po upływie 3 lat - czyli jeżeli szkody w obiekcie wystąpiły np. w styczniu 2005 r. to należy zgłosić roszczenie do Sądu nie później niż do grudnia 2007 r.
Roszczenie dochodzone w Sądzie musi być poprzedzone brakiem odpowiedzi lub odmową ze strony Kopalni pozytywnego załatwienia wniosku poszkodowanego właściciela. Czas oczekiwania na odpowiedż zgodnie z Prawem GiG - 30 dni.
|
|
Księga wieczysta
